Carta de intención.LOI (Letter of intent)

 

El requisito más importante de la carta de intención -LOI-(Letter of intent)

Ya sea que esté contemplando la compra de un negocio o el deseo de hacer una contribución caritativa, un mecanismo infrautilizado es la "Carta de intención". Este documento se refiere a hacer una solicitud a una oferta, en lugar de una oferta en sí. Esto tiene importantes consecuencias legales, ya que la respuesta de la otra parte a una "solicitud de oferta" no impone ninguna obligación al redactor de la carta de intención, mientras que una oferta le da a la otra parte el poder de vincularlo legalmente a sus declaraciones en caso de que lo que usted ver se interpreta como una oferta.

La característica distintiva de una carta de intención (LOI) es que sugiere una contemplación de que se puede llegar a un acuerdo en el futuro en lugar de utilizar un lenguaje que sugiera que un trato se puede consumar ahora mismo. Más notablemente, una carta de intención dice que utiliza palabras como "Esperamos que podamos ofrecer ..." o "Esperamos poder ofrecer ...". La mejor práctica, por precaución, es etiquetar las cartas de intención con un lenguaje que indique que el documento no es una oferta, sino más bien una solicitud para ofrecer.

Las cartas de intención son herramientas poderosas cuando se trata de reservar su poder en una negociación comercial o de asegurarse de que se sigan sus intenciones en el contexto de las donaciones caritativas.

Cartas comerciales de intención

En el campo de las negociaciones comerciales, las ventajas competitivas a menudo se acumulan para el redactor de los términos, así como para la parte que tiene la última palabra sobre si un contrato existe o no. En cierto modo, esto es tratar de tener su pastel y comérselo también; por lo general, el que redacta los términos se convierte en el oferente, y el que elige si acepta o no y, por lo tanto, crea una relación contractual legalmente vinculante es el oferente.

Una carta de intención puede ser útil porque captura muchos de los beneficios que normalmente existen al ser el redactor de un contrato y al mismo tiempo conserva el poder de ser la parte que elige aceptar la oferta.

Por lo general, la consecuencia implica que la parte redacta la carta de intención que establece los términos esenciales del acuerdo comercial (el precio, el alcance del acuerdo, los términos únicos) expresados ​​en el lenguaje de la intención futura, por ejemplo, "Espero que podamos adquirir esta propiedad por $ 400,000 € en marzo 3 “. La ventaja de este enfoque es que usted no se queda “colgado” mientras que la otra parte puede elegir si hace o no el trato; usted no les ha dado nada que aceptar. Mientras tanto, si la parte dice: “Si me paga 425,000 €, le venderé la propiedad”, ahora tiene una “cantidad de tiempo razonable” para contemplar la oferta suponiendo que no sea revocada.

Ahora, por supuesto, hay formas en que una oferta también puede incorporar estas ventajas. Una oferta puede incluir una fecha límite explícita que establece que dejará de existir después de un cierto período de tiempo o al pasar algún evento (como otra oferta antes de la aceptación) o un oferente puede cansarse de esperar la aceptación y simplemente comunicar que la oferta ha sido revocada.

La ventaja duradera de una carta de intención es que no conlleva ningún riesgo. Una vez que se extiende una oferta, la otra parte tiene el poder de crear consecuencias legalmente vinculantes para usted tras su aceptación. Debido a que asumir voluntariamente obligaciones legales debe sentirse como una responsabilidad importante, no se debe crear la oportunidad hasta que esté seguro de su voluntad de cumplir con las obligaciones contempladas.

Allí es donde la carta de intención de compra a menudo puede resultar útil. Alerta a la otra parte sobre el contrato de los términos sugeridos y, al hacerlo, permite que cada parte negocie sin exponerse a la posibilidad de que inadvertidamente pueda crear obligaciones legales antes de tener la intención de hacerlo.

Cartas de intención benéficas

Cuando se trata de organizaciones benéficas, el abogado de organizaciones benéficas preferirá que el donante haga una donación utilizando un lenguaje irrevocable porque (1) técnicamente, esto le da a la organización benéfica el derecho de demandar al donante o al patrimonio del donante por motivos de preclusión si la donación no se realiza realmente. ; (2) el destinatario obtiene el derecho, según la ley contable de los Estados Unidos, de tratarlo como una cuenta por cobrar (es decir, algo ganado); y (3) presumiblemente, los donantes que hacen promesas irrevocables tienen más probabilidades de cumplir con la donación que alguien que hace una promesa tentativa.

Al observar estas ventajas para el destinatario de un compromiso irrevocable, es más fácil ver por qué una carta de intención no vinculante puede ser una herramienta superior para el donante.

En primer lugar, si no tiene la intención de transferir actualmente la cantidad que pretende donar, esto significa que hay algún aspecto de fragilidad en los fondos que se están donando. Tal vez el dinero consista en ingresos devengados futuros o esté inmovilizado en cuentas de inversión, pero existe la posibilidad de que el dinero se reduzca o se pierda antes de que se realice la donación. Para protegerse contra este evento de baja probabilidad, a menudo es mejor recurrir a la carta de intención no vinculante. Si los fondos están realmente disponibles en el momento en que se haría la donación prevista, entonces el receptor aún recibe el beneficio de la promesa mientras que el donante conserva la protección contra el cambio de circunstancias adversas.

Y en segundo lugar, brinda la oportunidad de un mayor cuidado en las relaciones entre donante y receptor. El mejor tratamiento que un donante recibirá de una institución es durante el período entre el momento en que se sugiere una donación pero aún no se finaliza. Al extender este período, las necesidades y preferencias del donante serán más atendidas que si se hace un compromiso irrevocable y la institución receptora ya no se siente tan obligada a atender al donante.

Cartas de intenciones deportivas

Desafortunadamente, los deportes universitarios han enturbiado la comprensión adecuada de lo que realmente hacen las cartas de intención. Con los atletas, una carta de intención significa que un estudiante de último año de la escuela secundaria está de acuerdo en aceptar fondos de becas de una escuela en particular a cambio de la promesa de asistir a la escuela en particular durante al menos un año con el remedio de la escuela que el atleta no puede jugar en algún lugar. de lo contrario la temporada siguiente.

En este contexto, sería más preciso describir la carta de intención como un contrato de intercambio de fondos de becas por un compromiso de asistir a la escuela durante al menos un año, con la parte de la carta de intención que cubre la intención del atleta de jugar en la escuela a partir de entonces. . Además, la palabra "intención" se utiliza porque describe una promesa futura de asistir a una determinada escuela durante el próximo año, sujeto a la advertencia de que el atleta puede cambiar de opinión si está dispuesto a abstenerse de participar en deportes durante el primer año. año.

Además, la palabra intención se aplica porque involucra ciertas condiciones que aún no se han realizado, por ejemplo, es posible que el atleta aún deba ser aceptado por el departamento de admisiones antes de que la LOI entre en funcionamiento.

Aún así, la carta de intención deportiva es un contrato legalmente operativo. Si un jugador firma una carta de intención, va a un equipo diferente diferente y se presenta a jugar en ese equipo, el club  previsto originalmente y la Federación en cuestión  pueden llevar al deportista a los tribunales para recibir una orden judicial que prohíbe su desempeño durante un año. Esto es claramente diferente del uso original de la palabra, así como de la aplicación de la palabra en el contexto empresarial y benéfico, porque se supone que significa una solicitud previa para firmar un contrato en lugar de una oferta real.

Las cartas de intención vuelven al lenguaje expreso

La razón por la cual las cartas de intención deportivas generalmente se convierten en documentos legalmente operativos, mientras que las cartas comerciales y de caridad no lo hacen es por el lenguaje expreso que contienen. Con una carta de intención deportiva, hay una declaración de que se perderá un año de elegibilidad para jugar si el jugador asiste a otra escuela mientras la universidad se compromete a pagar una cierta cantidad de fondos de becas durante el primer año. No existe un lenguaje que mire hacia el futuro; está redactado para contener un lenguaje presente que describa obligaciones futuras.

En el contexto empresarial y benéfico, es importante que los términos expresos contengan una intención futura de entretener una oferta en lugar de una intención presente que resulte en una oferta. Las palabras "podría estar interesado en", "estoy pensando en" o "espero" que preceden a las palabras "pagar X por Y" a menudo pueden ser la diferencia entre las negociaciones casuales y decir algo que puede ser legalmente vinculante. . Las cartas de intención, redactadas correctamente, son excelentes herramientas porque pueden delinear los términos y conducir a un acuerdo sin crear exposición antes de que usted esté realmente preparado para estar legalmente obligado por el acuerdo.

Aviso: este artículo no es un consejo legal y debe leerse estrictamente solo con fines informativos o de entretenimiento. Como se señaló anteriormente, la redacción precisa es importante y las leyes contractuales varían en función de las situaciones previstas.

M.S

¡¡¡Nuevos tiempos nuevas ilusiones ESPERANZA para TODOS!!!